Lagerfläche mit Potenzial zum Ausbau als Wohneinheit mit Terrasse und Garage
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Lübeck · 125.000 €
Eckdaten
Preis
125.000 €
€/m²
1.572 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
2 Zi
Adresse
23554 Sankt Lorenz Nord, Lübeck, 23554 Lübeck, Schleswig Holstein
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als Lagerfläche angeboten mit Potenzial zum Ausbau und Umnutzung in Wohnraum, was Um
Vorteile
- Genehmigungsfiktion zur Umnutzung in Wohnraum.
- Terrassenpotenzial durch Sondernutzungsrecht am Innenhof.
- Zusätzliche Garage im Paket.
- Zentrale Lage in Lübeck.
Nachteile / Risiken
- Keine Prime-Lage.
- Nur Ausbaupotenzial, keine bestehende Wohnung.
- Unklarheit über Restlaufzeit der Genehmigungsfiktion.
- Keine Informationen zur Bausubstanz.
Lage
Gute Lage in St. Lorenz Nord, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Die Sanierungskosten liegen vermutlich zwischen 100 und 700 EUR/m², je nach Aufwand.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
140.000 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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