Attraktive Kapitalanlage: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Neumühl.
Renovierungsobjekt in Duisburg · 104.000 €
Eckdaten
Preis
104.000 €
€/m²
1.600 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1971
Adresse
47167 Neumühl, Duisburg, 47167 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt mit erheblichem Sanierungsbedarf; strukturell solide (Bj. 1971), Details offen. Günstiger Einstiegspreis, hohes Aufwertungspotenzial nach Sanierung. Anleger mit Sanierungser
Vorteile
- Hohe Nachfrage bei Mietern aufgrund durchdachter Raumaufteilung und Lage.
- Günstiges Hausgeld von 190 € bietet kalkulatorische Vorteile.
- Bausubstanz aus 1971 bietet Grundlage für Modernisierung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf unkonkret, keine Details zu Einzelgewerken.
- Energieausweis liegt noch nicht vor.
- Keine Angaben zu bisherigen Modernisierungen; Status unsicher.
Lage
Ruhige, grüne Wohnlage mit Naherholung, Infrastruktur und Anbindung in Duisburg-Neumühl. Keine Prime-Evidenz, solide Umgebung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung in Duisburg-Neumühl werden auf etwa 300-700 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
132.500 €
Mittel
163.750 €
Max
195.000 €
Nächste Schritte
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