4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten – Renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial!
Renovierungsobjekt in Soest Kreis · 189.000 €
Eckdaten
Preis
189.000 €
€/m²
1.948 €/m²
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1954
Adresse
59457, Werl, 59457 Soest Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Beschreibung nennt 'renovierungsbedürftig', deutet auf optischen und geringfügigen technischen/ä
Vorteile
- Großzügige Raumaufteilung mit 97,5 m².
- Eigener Garten und Balkon vorhanden.
- Bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten im Keller.
- Möglichkeit zur individuellen Renovierung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf reduziert aktuellen Wert.
- Infrastruktur nur teilweise modernisiert.
- Energieausweis liegt noch nicht vor.
- Wohneigentum aus den 1950er Jahren, mögliche Altbaureste.
Lage
Ruhige Lage in Werl, nah am Kurpark, Einkauf, Schulen und gute Anbindung. Kein Prime-Niveau.
Sanierungskosten
Min
200 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen grob zwischen 200 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
210.000 €
Mittel
250.000 €
Max
290.000 €
Nächste Schritte
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