4-Zimmer-Wohnung im Altbau
Sanierungsobjekt in Gelsenkirchen · 1 €
Eckdaten
Preis
1 €
€/m²
0 €/m²
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1893
Adresse
Buerer Straße xxx | 45899 Horst, Gelsenkirchen, 45899 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbau 1893, große Sanierung wegen undichtem Dach, Wohnung unbewohnbar, volle Renovierung nötig, Zwangsversteigerung, 4Z
Vorteile
- Große Fläche von 129 m².
- Vier Zimmer bieten Flexibilität.
- Kellerraum vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus 1893, vernachlässigt.
- Wohnung aufgrund des undichten Daches nicht bewohnbar.
- Unklare Lage im Umfeld.
Lage
Gelsenkirchen-Horst, keine Mikro-Lage-Hinweise. Umfeld unklar.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Häufig kostspielige Sanierung bei Altbauten vor 1970.
Marktwert (saniert)
Min
115.000 €
Mittel
150.000 €
Max
215.000 €
Nächste Schritte
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