Dachrohling (geplante 4-Zimmer-Wohnung) in Potsdams historischer Innenstadt
Ausbauobjekt in Potsdam · 135.000 €
Eckdaten
Preis
135.000 €
€/m²
1.007 €/m²
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße xxx | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Historisches Dachrohling in schlechtem Zustand, Ausbau genehmigt, Sanierungsgebiet, Versteigerung mit Nachlass, hoher In
Vorteile
- Dachrohling (geplante 4-Zimmer-Wohnung)
- Dachrohling
- geplante 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Nachteile / Risiken
- Gebäude in schlechtem Zustand, Sanierung notwendig.
- Alter des Gebäudes aus 1890, möglicher Modernisierungsbedarf.
- Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet mit Ausgleichsbetrag 2012.
- Risiko durch Zwangsversteigerung.
Lage
Historische Innenstadt Potsdam, Sanierungsgebiet. Sehr gefragte, zentrale Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des schlechten Zustands und der Sanierungsbedürftigkeit ist mit hohen Sanierungskosten zu rechnen.
Marktwert (saniert)
Min
420.000 €
Mittel
510.000 €
Max
630.000 €
Nächste Schritte
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