2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt
Renovierungsobjekt in Duisburg · 93.200 €
Eckdaten
Preis
93.200 €
€/m²
1.513 €/m²
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1912
Adresse
Kardinal-Galen-Straße xxx | 47051 Altstadt, Duisburg, 47051 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Listing ist ein Angebot einer Wohnung mit Renovierungsbedarf laut Beschreibung. Die Renovierungs
Vorteile
- Wohnung ist in zentraler Altstadtlage in Duisburg.
- Verkehrswert beträgt 93.200 EUR mit möglichem 30 % Nachlass.
- Keine Notarkosten oder Maklercourtage beim Kauf.
- Gebäude ist in einem ordentlichen Gemeinschaftseigentum.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus dem Jahr 1912, erforderlich Renovierung.
- Wohnung unter Denkmalschutz, möglicherweise eingeschränkte Modernisierung.
- Keine Mikro-Lage-Hinweise, unklarer Standortvorteil.
- Wohnung benötigt Renovierung, kein aktueller Modernisierungszustand.
Lage
Zentrale Altstadtlage in Duisburg, aber keine Mikro-Lage-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohe Unsicherheit wegen ungenauer Zustandsangaben, Alter des Gebäudes und Denkmalschutz.
Marktwert (saniert)
Min
109.000 €
Mittel
133.000 €
Max
158.000 €
Nächste Schritte
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