2-Zimmer-Wohnung
Renovierungsobjekt in Duisburg · 11.300 €
Eckdaten
Preis
11.300 €
€/m²
148 €/m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2 Zi
Adresse
Sofienstraße xxx | 47167 Neumühl, Duisburg, 47167 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Offensichtlicher Sanierungsstau und Baufälligkeiten im Gemeinschaftseigentum, keine Innenbesichtigun
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis mit 30% Nachlass möglich.
- Keine Makler- oder Notarkosten laut Angaben.
Nachteile / Risiken
- Gebäudeteil aus Jahr 1906, teilweise im Jahr 1949 wieder aufgebaut.
- Nicht besichtigt, Zustand der Innenräume unklar.
- Vernachlässigtes Gemeinschaftseigentum, Baufälligkeiten sichtbar.
Lage
Duisburg-Neumühl, keine Mikro-Lage-Infos, einfache Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Immobilie ist gebaut vor 1970, daher eher obere Bandbreite wahrscheinlicher.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
150.000 €
Max
180.000 €
Nächste Schritte
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