4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Galerie - großzügiger Grundriss
Sanierungsobjekt in Forchheim Kreis · 317.000 €
Eckdaten
Preis
317.000 €
€/m²
2.781 €/m²
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Trettlachstraße xxx | 91301, Forchheim, 91301 Forchheim Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Hoher Sanierungsbedarf wegen Wasserschaden in Baudenkmal, starke Risiken durch Unbewohnbarkeit und Auktion, potenziell
Vorteile
- Grosszügiger Grundriss mit 113,89 m².
- Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug.
- Historisches Baudenkmal aus dem Jahr 1890.
- Grundstück bei Versteigerung mit möglichem Rabatt.
Nachteile / Risiken
- Wasserschaden und Sanierungsbedarf.
- Mögliche zeitweise Unbewohnbarkeit.
- Risiko der zusätzlichen Sonderumlagen.
- Versteigerung und damit verbundenes Risiko.
Lage
Liegt in Forchheim, ehem. Spinnerei; keine Mikrolage-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsaufwand, unklare Kosten aufgrund Wasserschaden und Denkmalschutz.
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
240.000 €
Max
290.000 €
Nächste Schritte
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