2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Sanierungsobjekt in Duisburg · 9.700 €
Eckdaten
Preis
9.700 €
€/m²
149 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1906
Adresse
Sofienstraße xxx | 47167 Neumühl, Duisburg, 47167 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
stark sanierungsbedürftige wohnung mit zwangsversteigerung, günstiger einstieg möglich, innenzustand unklar
Vorteile
- deutlich Bedarf an dringender Renovierung
- Gebäude wurde im Jahr 1906 erbaut und teilweise nach Kriegsschäden circa 1949 wiederaufgebaut
- umfangreiche Putzschäden an der Fassade; beschädigtes Dach; maroder Bauzustand
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist marode, mit umfangreichen Schadstellen an Fassade und Dach.
- Innenbereich ist unzugänglich, Zustand nicht prüfbar.
- Objekt wird zwangsversteigert, Risiko der Preisunsicherheit.
- Stark verwildertes Grundstück, teils überwuchert.
Lage
Nur grobe Angaben zur Lage in Duisburg-Neumühl, keine Mikrohinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohe Sanierungskosten
Marktwert (saniert)
Min
91.000 €
Mittel
105.000 €
Max
118.000 €
Nächste Schritte
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