Kompakte 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
Renovierungsobjekt in Chemnitz · 65.000 €
Eckdaten
Preis
65.000 €
€/m²
1.164 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1995
Adresse
Arthur-Bretschneider-Straße xxx | 09113 Schloßchemnitz, Chemnitz, 9113 Chemnitz, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschreibung spricht von Renovierungsbedarf, Gebrauchsspuren, Mängeln, ist kein Neubau oder Modernis
Vorteile
- Gute Innenstadtlage mit Lagedurchschnitts-Score 75.
- Mit Aufzug im fünften Stock erreichbar.
- Inklusive Kellerabteil und überdachtem Parkplatz.
- Ausgehandelte Nachlassmöglichkeit von 30 %.
Nachteile / Risiken
- Gebäudebaujahr 1995, möglicher Renovierungsbedarf.
- Innenliegendes Badezimmer ohne Fenster.
- Wohnung weist Gebrauchsspuren und Mängel an Türen, Boden und Heizkörpern auf.
- Hohe monatliche Hausgeldkosten von 242 € ab 2025.
Lage
Gute Innenstadtlage, aber keine speziellen Standortvorteile erkennbar.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Kosten zwischen 300-1500 EUR/m², vor 1970 höher, some Hinweise auf Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
90.000 €
Mittel
110.000 €
Max
125.000 €
Nächste Schritte
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