6-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen nebst Lagerflächen
Renovierungsobjekt in Wesel Kreis · 204.600 €
Eckdaten
Preis
204.600 €
€/m²
1.028 €/m²
Wohnfläche
199 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1960
Adresse
Diersfordter Straße xxx | 46499, Hamminkeln, 46499 Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt weist erheblichen Sanierungsbedarf auf, z.B. Schäden am Balkon, alte Heizung, kein Badezimmer
Vorteile
- Große Wohnfläche von 199 m².
- Inklusive Balkon, Keller und Lagerflächen.
- Verkehrswert liegt unter Marktwert mit 30 % Nachlass möglich.
Nachteile / Risiken
- Balkon weist erhebliche Schäden auf.
- Erforderliche Sanierung oder Renovierung.
- Keine Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
- Nur über Außentreppe zugängliche Keller.
Lage
Stadtteil Hamminkeln, keine Mikro-Lage-Details.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis schwer. Vor 1970, wie hier, tendiert zu höher.
Marktwert (saniert)
Min
250.000 €
Mittel
320.000 €
Max
380.000 €
Nächste Schritte
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