3-Zimmer-Wohnung und Balkon
Renovierungsobjekt in Duisburg · 8.670 €
Eckdaten
Preis
8.670 €
€/m²
104 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1997
Adresse
Kaiser-Wilhelm-Straße xxx | 47169 Marxloh, Duisburg, 47169 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sehr hohes Sanierungsrisiko, vielfache Baumängel, leerstehend und gesperrt. Hoher Kapitalbedarf ungewiss. Extrem niedriger Preis erklärt sich plausibel durch Zustand. Für Invest-pr
Vorteile
- Gebäude wurde im Jahr 2019 von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) verschlossen
- Das Gebäude ist stark vernachlässigt, deutliche Baumängel und Bauschäden sind bereits sichtbar
- Ein Befall mit Hausschwamm kann nicht ausgeschlossen werden
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist stark vernachlässigt
- Deutliche Baumängel und Bauschäden
- Bauteile möglicherweise von Hausschwamm befallen
- Nutzungsverbot verhindert Innenbesichtigung
Lage
Stadtteil Marxloh, Duisburg 47169, kaum mikro-spezifische Hinweise vorhanden.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hochsanierungsbedarf bei der Immobilie, teils schwer beschädigt.
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
395.000 €
Max
445.000 €
Nächste Schritte
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