4½-Zimmer-Wohnung, Terrasse, 2 Pkw-Stellplätze - in ruhiger Wohnlage
Renovierungsobjekt in Bodenseekreis · 305.000 €
Eckdaten
Preis
305.000 €
€/m²
3.170 €/m²
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1991
Adresse
Aachstraße xxx | 88682, Salem, 88682 Bodenseekreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Der Text beschreibt altersbedingte Abnutzungen, Schimmel und defekte Sanitäreinrichtungen, was auf a
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 96,2 m².
- Eigener Gartenanteil und Terrasse.
- Vier Zimmer inklusive Gäste-WC und Badezimmer.
- Tiefgaragen- und Außenstellplatz vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Alter Zustand mit Schimmel in Schlafzimmern.
- Defekte Sanitäreinrichtungen und Putz-/Fassadenschäden.
- Mittlerer bis erhöhter Instandhaltungsbedarf.
- Baujahr 1991, mögliche Sanierungskosten.
Lage
Nur PLZ und Ortsname, keine Mikro-Lage-Hinweise. Solide, aber unspezifisch.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Für Wohnung BJ 1991, Zustand mittel bis erhöht, Schätzung 300-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
310.000 €
Mittel
355.000 €
Max
410.000 €
Nächste Schritte
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