2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kreuzberg. Ende Sperrfrist in 2027!
Renovierungsobjekt in Berlin · 162.750 € VB
Eckdaten
Preis
162.750 € VB
€/m²
4.120 €/m²
Wohnfläche
39 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Stresemannstraße 34 | 10963 Kreuzberg, Berlin, 10963 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Immobilie ist im Zustand 'bereit', kein offener Sanierungsbedarf, Neubau/Modernisierung null erwähnt
Vorteile
- Zentrale Lage nahe Potsdamer Platz.
- Vermietung seit 2000 an eine dauerhafte Mieterin.
- Gebäude aus dem Jahr 1900, gepflegt.
Nachteile / Risiken
- Ende der Sperrfrist 2027, Risiko der Eigenbedarfskündigung.
- Nur 39,5 m² Wohnfläche.
- Lage im 4. Obergeschoss, kein Aufzug.
Lage
Sehr zentrale Lage nahe Potsdamer Platz, vielfältige Infrastruktur, gefragtes Umfeld.
Sanierungskosten
Min
350 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Oberhalb 1970, zentrale Lage, hoher Modernisierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
210.000 €
Max
240.000 €
Nächste Schritte
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