Toplage Marienthal - mit Potential zur individuellen Gestaltung
Renovierungsobjekt in Hamburg · 450.000 € VB
Eckdaten
Preis
450.000 € VB
€/m²
4.455 €/m²
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1979
Adresse
22043 Marienthal, Hamburg, 22043 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt die Wohnung als 'renovierungsbedürftig' und hebt 'moderne Neugestaltung im RZ
Vorteile
- Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern.
- Zwei Balkone vorhanden.
- Tiefgaragenstellplatz inklusive.
- Lage in einer begehrten, ruhigen Straße.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig mit offenem Renovierungsbedarf.
- Baujahr 1979, könnte altersbedingte Mängel aufweisen.
- Hausgeld von 517 EUR monatlich.
- Potenzial für Modernisierung im Badezimmer und anderen Räumen.
Lage
Sehr gefragte, ruhige Wohnstraße in Marienthal mit Grün, Nahversorgung und ÖPNV-Nähe. Urban und gehoben.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Höher, da renovierungsbedürftig, Baujahr 1979.
Marktwert (saniert)
Min
480.000 €
Mittel
520.000 €
Max
560.000 €
Nächste Schritte
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