Renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Schmitten im Taunus
Renovierungsobjekt in Hochtaunuskreis · 229.000 €
Eckdaten
Preis
229.000 €
€/m²
1.802 €/m²
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
4,5 Zi
Baujahr
1976
Adresse
Niedbachstraße 1 | 61389, Schmitten, 61389 Hochtaunuskreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Titel nennt renovierungsbedürftig, Beschreibung spricht von Wasserschäden und Reparaturbedarfen, was
Vorteile
- Bieten ein exklusives Dachgeschoss mit Gestaltungspotenzial.
- Gehören zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen.
- Geeignet für Selbstnutzung, Vermietung oder Kapitalanlage.
- Haben einen unverbaubaren Ausblick auf Feldberg und Umgebung.
Nachteile / Risiken
- Wirtschaftlicher Zustand der Wohnungen ist renovierungsbedürftig.
- Schäden am Dach, die jedoch repariert wurden.
- Nur selten genutzte Ferienwohnungen, erhöhtes Risiko von Wasserschäden.
- Reparatur- und Renovierungsbedarf bei beiden Wohnungen.
Lage
Schmitten: Naturnah, solide Anbindung, Basisversorgung nahe.
Sanierungskosten
Min
400 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.300 €/m²
Schwer renovierungsbedürftig, vor 1970 meist 700-1500 EUR/m², sonst niedriger
Marktwert (saniert)
Min
195.000 €
Mittel
235.000 €
Max
275.000 €
Nächste Schritte
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