Altbau mit Charme - Große Wohnung mit hohen Decken
Renovierungsobjekt in Koblenz · 249.000 € VB
Eckdaten
Preis
249.000 € VB
€/m²
1.569 €/m²
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1885
Adresse
56077 Mitte, Koblenz, 56077 Koblenz, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Primär Wohnungsbeschreibung, keine Hinweise auf Sanierungsbedarf, Neubau oder offensichtliche Mängel
Vorteile
- Große Wohnfläche von 158,7 m².
- Vier flexible Schlafzimmer nutzbar.
- Heller Wohnbereich mit hohen Stuckdecken.
- Fußläufig erreichbare Nahversorgung und Freizeitangebote.
Nachteile / Risiken
- Vermietete Wohnung, kein sofortiger Einzug.
- Keine eigenen Parkplätze, nur öffentliche Parkmöglichkeiten.
- Ausstattung wurde digital verändert, Unsicherheit bei Zustand.
- Denkmalzone, mögliche Auflagen bei Modernisierungen.
Lage
Mikrolage im Ehrenbreitstein/Rheinufer ist sehr gefragt, urban und historisch, mit sehr guter Alltags- und Ausgeh-Infrastruktur. Ruhige Seitenstraße, nahe Rhein
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, Altbau, Denkmal, 1885, gut
Marktwert (saniert)
Min
200.000 €
Mittel
260.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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