FREIE 2-Zi.-Balkonwhg. mit Modernisierungsbedarf nahe Stadtpark STEGLITZ + Fernwärme
Sanierungsobjekt in Berlin · 239.800 €
Eckdaten
Preis
239.800 €
€/m²
4.275 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1930
Adresse
Steglitzer Damm 49a | 12169 Steglitz, Berlin, 12169 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
2-Zi-Wohnung mit Modernisierungsbedarf Fenster, Elektrik, Bad; Denkmal; 56 m²; Berlin; Balkon; Preis ca. 240k Euro
Vorteile
- Gepflegte Gesamtanlage, Teilweise Modernisierungen in Steigleitungen und Boden.
- Großer Kellerabteil mit Nutzungsmöglichkeiten.
- Gute Infrastruktur und ruhige, grüne Lage in Steglitz.
Nachteile / Risiken
- Fenster nur Doppelverglasung aus 1990er Jahren, Elektrik nicht zeitgemäß.
- Badezimmer modernisierungsbedürftig.
- Wohnung in einem denkmalgeschützten Ensemble, Modernisierung eingeschränkt.
Lage
Sehr gute Wohnlage in Steglitz nahe Stadtpark, Top-Infrastruktur, ÖPNV nah.
Sanierungskosten
Min
350 €/m²
Mittel
650 €/m²
Max
1.000 €/m²
Medium
Marktwert (saniert)
Min
190.500 €
Mittel
215.500 €
Max
238.000 €
Nächste Schritte
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