Gründerzeit-Altbau in Wiesbaden: 3 Zimmer, 2 Balkone, viel Potenzial
Sanierungsobjekt in Wiesbaden · 249.000 € VB
Eckdaten
Preis
249.000 € VB
€/m²
3.124 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1900
Adresse
65197 Rheingauviertel / Hollerborn, Wiesbaden, 65197 Wiesbaden, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbau 1900, renovierungsbedürftig, neue Heizung 2026, Potenzial zur Wertsteigerung, Vermietung seit 2000
Vorteile
- Historischer Altbaucharme mit originalen Stilelementen.
- Zentrale Lage im Rheingauviertel.
- Zwei Balkone, einer nach Südwesten, einer nach Nordost.
- Langjährige Vermietung seit 2000, stabiler Ertrag.
Nachteile / Risiken
- Stark renovierungsbedürftiger Zustand.
- Risiko hoher Renovierungskosten.
- Nur circa 80 m² Wohnfläche.
- Langandauernde Renovierung erforderlich.
Lage
Sehr nachgefragte, urbane Wohnlage im Rheingauviertel mit Gründerzeit-Charakter und vielseitiger Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy, Altbau, stark renovierungsbedürftig, Wiesbaden.
Marktwert (saniert)
Min
210.000 €
Mittel
250.000 €
Max
290.000 €
Nächste Schritte
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