Wer küsst diese großzügige 3,5 Zi.Wohnung mit Garage wieder wach?
Renovierungsobjekt in Esslingen Kreis · 299.000 €
Eckdaten
Preis
299.000 €
€/m²
3.745 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1969
Adresse
70771, Leinfelden-Echterdingen, 70771 Esslingen Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine renovierungsbedürftige Wohnung mit offenem Bedarf vor allem bei Bodenbel
Vorteile
- Großzügige Raumaufteilung mit Balkon und Blick ins Grüne.
- Großer Kellerraum für Stauraum und Hobbyausrüstung.
- Garage inklusive, praktische Parkmöglichkeit.
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand, Kosten für Modernisierung.
- Alter der Immobilie (1969) könnte Wartungsbedarf bedeuten.
- Offener Renovierungsbedarf bei Ausstattung und Bodenbelägen.
- Keine Angabe zu laufenden Nebenkosten, Unsicherheit bei Betriebskosten.
Lage
Ruhige, gewachsene Wohngegend in Echterdingen, alles fußläufig, gute ÖPNV- und Auto-Anbindung, naturnah.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 1500 EUR pro m², eher im oberen Bereich wegen Baujahr 1969.
Marktwert (saniert)
Min
195.000 €
Mittel
230.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
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