Wohnen mit Aussicht: 4-Zimmerwohnung mit Blick auf den Stuttgarter Fernsehturm
Renovierungsobjekt in Stuttgart · 448.000 €
Eckdaten
Preis
448.000 €
€/m²
4.156 €/m²
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1971
Adresse
70619 Heumaden, Stuttgart, 70619 Stuttgart, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Solide Lage, große Wohnung mit Potenzial. Klare Sanierungsmaßnahme nötig, genaue Kosten schwer kalkulierbar. Hausgeld hoch. Attraktiv für Eigennutzer mit Modernisierungswunsch oder
Vorteile
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Fernsehturm-Blick.
- Aufzug im Gebäude für barrierefreie Erreichbarkeit.
- Tiefgaragenstellplatz inklusive.
- Eigener Kellerabteil vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, kein konkreter Zustand angegeben.
- Baujahr 1971, keine Modernisierungsdetails bekannt.
- Keine detaillierten Angaben zum Renovierungszustand.
Lage
Heumaden ist grün, stadt- und naturnah, mit sehr guter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.400 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung liegen grob zwischen 100 und 1400 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
490.000 €
Mittel
650.000 €
Max
780.000 €
Nächste Schritte
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