Altbaujuwel im Bergmannkiez – Terrassenwohnung
Renovierungsobjekt in Berlin · 403.263 €
Eckdaten
Preis
403.263 €
€/m²
6.291 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1888
Adresse
10965 Kreuzberg, Berlin, 10965 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Großes Sanierungs- und Modernisierungspotenzial, hoher Kostenbedarf (Innenausbau, ggf. Technik). Lagemäßig überdurchschnittlich, Ensemble-/Denkmalschutz kann Investitionen erschwer
Vorteile
- Charakteristische Gründerzeitarchitektur.
- Große, helle Räume mit hohen Decken.
- Ruhige, zentrale Lage im Bergmannkiez.
Nachteile / Risiken
- Unrenovierte Wohnung, Zustand von Wänden, Böden und Bädern ist veraltet.
- Terrassenaustritt muss vom Käufer geschaffen werden.
- Ensembleschutz schränkt Sanierungsmöglichkeiten ein.
- Keine Infos zu Elektrik und Sanitär.
Lage
Bergmannkiez, ruhige und zentrale Altbau-Mikrolage, alles fußläufig. U-Bahn, Cafés und Viktoriapark nah.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung im Bergmannkiez sind grob zwischen 300 und 1500 EUR/m², Tendenz eher hoch.
Marktwert (saniert)
Min
43.000 €
Mittel
54.000 €
Max
96.000 €
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