+++ 2.OG mit West-Balkon - vermietet - sanierungsbedürftig +++
Renovierungsobjekt in Stuttgart · 210.000 €
Eckdaten
Preis
210.000 €
€/m²
2.811 €/m²
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1962
Adresse
Logauweg 2 | 70565 Fasanenhof, Stuttgart, 70565 Stuttgart, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Voll vermietete Wohnung mit deutlichem Innen-Sanierungsbedarf, guter Energiekennwert, solide Gemeinschaft. Niedrige Miete, aber stabile Lage. Modernisierungskosten einkalkulieren,
Vorteile
- Wohnung ist vermietet seit 07.2021.
- Eigentumsanlage hat Rücklagen von ca. 110.000 EUR.
- Gas-Zentralheizung von 2013, Energieverbrauchskennwert 85 kWh/(m²*a).
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf bei der Wohnung.
- Unbekannter Zustand des Innenausbaus.
- Langfristige Vermietung erschwert Eigenbedarf.
- Keine vorgesehenen Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum.
Lage
Fasanenhof, stadtnah mit ÖPNV und Einkaufen fußläufig. Solide, teils bürgerliche Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung liegen wahrscheinlich im mittleren bis hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
225.000 €
Max
260.000 €
Nächste Schritte
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