Genehmigte DG-Ausbaureserve mit neuen Gauben – sofort realisierbar
Ausbauobjekt in Essen · 59.000 €
Eckdaten
Preis
59.000 €
€/m²
787 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3 Zi
Adresse
45138 Südostviertel, Essen, 45138 Essen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Die Anzeige beschreibt eine Dachgeschoss-Ausbaureserve mit neuen Gauben und gültiger Baugenehmigung,
Vorteile
- Baugenehmigung für den Ausbau liegt vor.
- Gebäude bereits energetisch aufgewertet.
- Dacheindeckung wurde vollständig erneuert.
- Neue Gauben geschaffen.
Nachteile / Risiken
- Keine konkreten Angaben zu aktuellen Miet- oder Verkaufswerten.
- Keine Hinweise auf den Zustand der Innenräume.
- Risiken und mögliche Kosten für den Ausbau nicht genannt.
- Keine Angaben zu eventuellen Altlasten im Dachgeschoss.
Lage
Zentrale, urbane Wohnlage mit guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Stabiler Standard für Essen, aber kein Prime.
Sanierungskosten
Min
200 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
400 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich zwischen 200 und 400 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
180.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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