4,5 Zimmer - Terrassenwohnung mit 70m² Terrassenfläche

Modernisierungsobjekt in Ravensburg Kreis · 370.000 € VB

Eckdaten

Preis

370.000 € VB

€/m²

2.937 €/m²

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

4 Zi

Adresse

88212, Ravensburg, 88212 Ravensburg Kreis, Baden Württemberg

Zustand

Modernisierungsobjekt

Einschätzung

Hohes Sanierungsvolumen Heizung, Fenster, Fassade. Exponierte Lage, langfristige Vermietung mit niedriger Rücklage → erhöhte Kostenrisiken und eingeschränktes Entwicklungspotential

Vorteile

Gas-Etagenheizung sollte erneuert werden
Fenster - Aussenfassade- usw

Nachteile / Risiken

Notwendige Sanierungen in den nächsten Jahren.
Nur 20.000 € Instandhaltungsrücklage.
Langfristige Vermietung könnte Eigenbedarf erschweren.
Diverse Modernisierungen erforderlich.

Lage

Lage in Ravensburg, mit Blick und unverbaubarer Aussicht.

Sanierungskosten

Min

300 €/m²

Mittel

700 €/m²

Max

1.500 €/m²

Hohe Sanierungskosten aufgrund alter Bausubstanz und notwendiger Modernisierungen.

Marktwert (saniert)

Min

310.000 €

Mittel

370.000 €

Max

440.000 €

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