** Top Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in unmittelbarer Audi-Nähe **

Eckdaten

Einschätzung

Deutet auf renovierungsbedürftig, wird explizit erwähnt.

Vorteile

• Barrierefreie Erreichbarkeit durch Aufzug.
• Großer Balkon mit Westausrichtung.
• Tiefgaragenstellplatz für 10.000 €.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Grundriss.

Nachteile / Risiken

• Renovierungsbedürftiger Zustand.
• Altes Baujahr 1974, älterer Standard.
• Erbpachtgrundstück mit 44 Jahren Restlaufzeit.

Lage

Gute, wohnnahe Lage Nordwest Ingolstadt nahe Audi, Altstadt schnell erreichbar, alle Nahversorger vorhanden.

Sanierungskosten

Hoch bei 'need of renovation', um 600-1000 €/m².

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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