Schöneberg in seiner besten Form: Wohnen im monumentalen Altbau
Renovierungsobjekt in Berlin · 2.300.000 €
Eckdaten
Preis
2.300.000 €
€/m²
10.669 €/m²
Wohnfläche
215 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1910
Adresse
10777 Schöneberg, Berlin, 10777 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Luxussanierung im Top-Altbau, hohe Qualität und Lage, sehr hoher Kaufpreis, umfassende Sanierung einkalkulieren; hohes Aufwertungspotenzial nach Fertigstellung, Risiko v. Sanierung
Vorteile
- Große Wohnfläche von 215,57 m².
- Hochwertige Materialien und elegante Böden.
- Aufzug bis zur Wohnungsebene.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, Sanierungsbedarf laut Exposé.
- Umfassende Revitalisierung des Hauses erforderlich.
- Keine Angaben zur aktuellen Mieteinnahme, Risiko unklar.
Lage
Sehr zentrale, gefragte Wohnlage im Bayerischen Viertel nahe KaDeWe und Viktoria-Luise-Platz.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierung im hochwertigen Altbauumfeld in Top-Lage.
Marktwert (saniert)
Min
2.400.000 €
Mittel
2.800.000 €
Max
3.200.000 €
Nächste Schritte
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