Landau: helle Wohnung mit 2 Balkone, Mansarde und Garage
Sanierungsobjekt in Landau in der Pfalz · 175.000 €
Eckdaten
Preis
175.000 €
€/m²
2.108 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1961
Adresse
Röntgenstraße 22 | 76829 Landau, Landau in der Pfalz, 76829 Landau in der Pfalz, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Elektroleitungen sind veraltet, Sanierung empfohlen. Gastherme erneuert. Sonst keine Angaben zu größeren Sanierungen.
Vorteile
- Fenster, Gastherme und Garagendach erneuert.
- Garage inklusive.
- Hochwertige, einbruchhemmende Tür 2023 eingebaut.
Nachteile / Risiken
- Veraltete Elektroleitungen, Sanierungsbedarf.
- Hausgeld deckt keine Gas- und Grundsteuern ab.
- Rücklagen für die Wohnung niedrig mit 742,40 € am 31.12.2024.
- Elektrik muss saniert werden, Risiko für Modernisierungskosten.
Lage
Wohngebiet mit guter Nahversorgung, 15 Min. zu Fuß zur Innenstadt.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
medium, Elektro
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
135.000 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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