Helle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon
Sanierungsobjekt in Karlsruhe Kreis · 349.000 €
Eckdaten
Preis
349.000 €
€/m²
3.046 €/m²
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4,5 Zi
Baujahr
1975
Adresse
76275, Ettlingen, 76275 Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftige Wohnung mit mittlerem Sanierungsbedarf, Heizung neu 2023, Dach und Aufzug in Sanierung, gute Lage
Vorteile
- Großer Balkon mit Süd-Ausrichtung.
- Gute Mikrolage am Berliner Platz.
- Eigentumswohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial.
- Lift im Haus vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand.
- Sanierungen (Dach, Terrasse, Aufzüge) in Arbeit.
- Innenliegendes Badezimmer, funktional.
- Alter des Hauses (1975)
Lage
Gute Mikrolage am Berliner Platz in Ettlingen, familienfreundlich, kurze Wege zu Versorgung und Schulen.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Kosten liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich um 500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
355.000 €
Mittel
410.000 €
Max
470.000 €
Nächste Schritte
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