4-Zimmer EG-Wohnung im Herzen von Karlsruhe – auch ideal für eine WG!
Renovierungsobjekt in Karlsruhe · 339.000 €
Eckdaten
Preis
339.000 €
€/m²
3.531 €/m²
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1958
Adresse
Von-Beck-Str. 4 | 76133 Nordstadt, Karlsruhe, 76133 Karlsruhe, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschreibung nennt die Wohnung als renovierungsbedürftig mit älterem Bad und Optionen zur Umgestaltt
Vorteile
- Großzügige Raumaufteilung mit ca. 96 m².
- Zwei Balkone bieten Außenfläche.
- Gute Infrastruktur in Karlsruhe-Nordstadt.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei der Wohnung.
- Höhere Hausgeldkosten aufgrund hohen Heizverbrauchs.
- Badezimmer ist älteren Baujahrs und möglicherweise renovierungsbedürftig.
Lage
Zentrale, urbane Mikrolage in Karlsruhe-Nordstadt mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, teilweise höher; Basis im Rahmen 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
240.000 €
Mittel
260.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
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