Direkt von Eigentümer: Wohnung zur Sanierung in der Fußgängerzone beste Lage
Renovierungsobjekt in Bad Kissingen Kreis · 244.444 €
Eckdaten
Preis
244.444 €
€/m²
1.843 €/m²
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
4,5 Zi
Baujahr
1991
Adresse
97688, Bad Kissingen, 97688 Bad Kissingen Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierung erforderlich, offener Bedarf, kein Hinweis auf Modernisierung oder reibungslosen Zustand.
Vorteile
- Verkehrsgünstige Lage in Fußgängerzone.
- Hochwertige Raumhöhe, teilweise Stuck.
- Große Wohnfläche mit 104,80 qm.
- Gute Lage in historischem Kurort.
Nachteile / Risiken
- Hohe Renovierungskosten von 55.000 Euro.
- Baujahr 1991, evtl. energetischer Sanierungsbedarf.
- Wenig konkrete Angaben zu Zustand und Schnitt.
- Risiko bei Sanierungskostenüberschreitung.
Lage
Direkte Fußgängerzone, alles fußläufig, historische Kurstadt mit UNESCO-Status.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten: 100-700 €/m², eher bei älterem Bau.
Marktwert (saniert)
Min
170.000 €
Mittel
200.000 €
Max
230.000 €
Nächste Schritte
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