"EIGENTUMSWOHNUNG mit POTENZIAL" I 3 Zimmer I ca. 79m² I 1.OG I Balkon I Garage I in Mülheim/Broich
Sanierungsobjekt in Mülheim an der Ruhr · 199.000 €
Eckdaten
Preis
199.000 €
€/m²
2.516 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1929
Adresse
Michaelstraße 38 | 45479 Broich, Mülheim an der Ruhr, 45479 Mülheim an der Ruhr, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungs-/Modernisierungsbedarf, gute Lage, Garage inkl., moderater Preis
Vorteile
- Eigentum mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
- Garage im Kaufpreis enthalten und ebenerdig erreichbar.
- Zentrale Lage in Broich mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten
Nachteile / Risiken
- Wohnung bedarf Renovierung und Modernisierung.
- Baujahr 1929, potenziell höherer Instandhaltungsaufwand.
- Keine Prime-Lage im Stadtgebiet, nur mittlerer Lage-Score (70).
Lage
Broicher Mitte mit Nahversorgung, ÖPNV und Infrastruktur fußläufig. Keine Prime-Indizien.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
mittel
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
180.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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