4 Zimmer-Wohnung mit Potenzial, Top geschnittener Wohn- und Küchenbereich, ruhig, Schwabing West
Renovierungsobjekt in München · 798.000 €
Eckdaten
Preis
798.000 €
€/m²
6.821 €/m²
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1977
Adresse
80797 Am Luitpoldpark, München, 80797 München, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung wird als renovierungsbedürftig beschrieben, bietet Potenzial und kreative Gestaltung, es
Vorteile
- Ruhige Lage zwischen Olympiapark und Luitpoldpark.
- Dreifach verglaste Fenster aus 2011.
- Große Wohnküche mit Essbereich.
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiges Objekt.
- Keine Angaben zu konkreten Modernisierungskosten.
- Alter der Bausubstanz seit 1977 unverändert.
- Keine Informationen zu Energiekosten trotz Klasse C.
Lage
Sehr gefragte Mikrolage zwischen Luitpoldpark und Olympiapark, ruhige Lage, top Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, (>700 EUR/m²).
Marktwert (saniert)
Min
950.000 €
Mittel
1.110.000 €
Max
1.300.000 €
Nächste Schritte
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