Kirchrode: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur Verwirklichung Ihres Wohntraums
Sanierungsobjekt in Hannover · 249.000 €
Eckdaten
Preis
249.000 €
€/m²
2.964 €/m²
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1963
Adresse
30559 Kirchrode, Hannover, 30559 Hannover, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
sanierungsbedürftig, modernes Bad und Elektrik empfohlen, Dach 2021 neu, Heizung 2020 erneuert, gutes Preis-Leistungs-Po
Vorteile
- Helle Räumlichkeiten mit großen Fenstern.
- Flexible Raumaufteilung möglich.
- Dach und Fassade in 2021 erneuert.
- Wohnlage in Kirchrode ist ruhiger und begehrt.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftige Wohnung, insbesondere Badezimmer und Elektrik.
- Warmwasserbereitstellung nur über Durchlauferhitzer.
- Veraltete Elektrik (2-adrig).
- Geringe Rücklagen, mögliche Investitionen erforderlich.
Lage
Kirchrode gilt als bürgerlich-gehobenes, begehrtes Wohnviertel mit Parks, sehr guter Infrastruktur und steigender Nachfrage.
Sanierungskosten
Min
400 €/m²
Mittel
600 €/m²
Max
900 €/m²
Sanierung kosten ca. 400-900€/m², eher höher bei Baujahr 1963.
Marktwert (saniert)
Min
305.200 €
Mittel
336.000 €
Max
369.600 €
Nächste Schritte
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