+++ bequem & altersgerecht - 1.OG mit Süd-Balkon - Bad mit Fenster - modernisierungsbedürftig +++
Sanierungsobjekt in Stuttgart · 210.000 €
Eckdaten
Preis
210.000 €
€/m²
2.937 €/m²
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1958
Adresse
Schwabbacher Straße 15 | 70437 Rot, Stuttgart, 70437 Stuttgart, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung in denkmalgeschütztem Hochhaus mit Renovierungsbedarf, insbesondere innen, mittlerer Aufwand erwartet.
Vorteile
- Wohnung befindet sich in einer grünen, zentralen Lage.
- Balkon nach Süd, altersgerecht gestaltet.
- Hausgut bestehend aus Rücklagen ca. 1,2 Mio. EUR.
- Modernisierungen an Dach und Balkonen durchgeführt.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist modernisierungsbedürftig.
- Alter der Immobilie (1958) kann Renovierungsaufwand bedeuten.
- Denkmalschutz erschwert Renovierungsmaßnahmen.
- Unklarheit über Renovierungskosten wegen Denkmalschutz.
Lage
Grüne, zentrale Lage in Stuttgart-Rot mit guter ÖPNV- und Infrastruktur, aber kein Nachweis für Premiumlage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Höher aufgrund Denkmalschutz und Baujahr.
Marktwert (saniert)
Min
177.000 €
Mittel
213.000 €
Max
240.000 €
Nächste Schritte
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