Raum für Kreativität im historischen Gewand
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Hamburg · 2.690.000 €
Eckdaten
Preis
2.690.000 €
€/m²
6.335 €/m²
Wohnfläche
424 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1900
Adresse
20249 Eppendorf, Hamburg, 20249 Hamburg
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt ein denkmalgeschütztes Dachgeschoss mit erheblichem Ausbau- und Umbau-Potenzl
Vorteile
- Einzigartiges Potenzial durch Ausbau im Dachgeschoss.
- Historisches Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit Fassadendetails.
- Große Fläche von 424,62 m² mit flexibler Nutzung.
- Lage in Eppendorf, zentral, mit guter Infrastruktur.
Nachteile / Risiken
- Der Zustand ist sanierungsbedürftig.
- Bauvorschriften durch Denkmalschutz könnten Ausbau einschränken.
- Hohe Baukosten durch Sanierung und Umbau.
- Offene rechtliche Vorgaben für die Baugenehmigung.
Lage
Haynstraße in Eppendorf: historischer Kern, Alsternähe, Wochenmarkt, Top-Infrastruktur, starke Nachfrage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierung für das denkmalgeschützte Gebäude in Hamburg liegt vermutlich im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
3.100.000 €
Mittel
3.350.000 €
Max
3.650.000 €
Nächste Schritte
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