Hofgebäude mit Stellplatz in Flingern-Nord als Rohdiamant
Ausbauobjekt in Düsseldorf · 285.000 €
Eckdaten
Preis
285.000 €
€/m²
2.026 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5 Zi
Adresse
Lindenstraße 226 | 40235 Flingern Nord, Düsseldorf, 40235 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftig, Entwicklung erst nach Ende Wohnrecht möglich; attraktives Lagepotenzial, aber Restrisiko durch fehlende Detailinfos zum Zustand.
Vorteile
- Vollständig im Eigentum des Verkäufers, provisionsfrei.
- Großes Renovierungspotenzial, Entwicklungsmöglichkeit.
- Separater Stellplatz im Kauf enthalten.
Nachteile / Risiken
- Lebenslanges Wohnrecht im 1. OG ohne Mietzahlung, begrenzt Verfügbarkeit.
- Hoher Renovationsbedarf aufgrund des Rohdiamanten-Status.
- Unklarheit über Zustand und Struktur des Gebäudes.
Lage
Flingern-Nord mit urbaner Infrastruktur, viele Cafés und Läden, gute Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sehr grobe Schätzung für Sanierungskosten, abhängig vom Umfang und Zustand der Gebäude.
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
440.000 €
Max
520.000 €
Nächste Schritte
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