DORTMUND-DORSTFELD: Wohnung mit Balkon und grünem Ausblick – viel Potenzial zur individuellen Gestal
Renovierungsobjekt in Dortmund · 195.000 €
Eckdaten
Preis
195.000 €
€/m²
2.167 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1966
Adresse
44149 Dorstfeld, Dortmund, 44149 Dortmund, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Beschreibung nennt 'sanierungsbedürftig' und unzureichende Elektro-/Badausstattung, deutet auf <
Vorteile
- Großer, heller Wohnbereich mit Balkon.
- Flexible Nutzung der Zimmer möglich.
- Balkon mit Abstellraum und Nachmittagssonne.
- Gute Infrastruktur in ruhiger, grüner Lage.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsstau bei Elektro, Bädern, Böden.
- Baujahr 1966, hoher Modernisierungsbedarf.
Lage
Sehr gute Infrastruktur, fußläufige Versorgung, Nähe TU, ruhige grüne Wohnlage. Kein Prime, aber gefragtes Umfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklar, aber eher hoch wegen Baujahr 1966.
Marktwert (saniert)
Min
162.000 €
Mittel
180.000 €
Max
198.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen