Paketangebot: Zwei Wohneinheiten mit Balkon in begehrter Lage von Essen-Burgaltendorf
Modernisierungsobjekt in Essen · 249.000 €
Eckdaten
Preis
249.000 €
€/m²
2.392 €/m²
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1970
Adresse
45289 Burgaltendorf, Essen, 45289 Essen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Objekt ist gepflegt und vermietet, jedoch altersbedingt modernisierungsbedürftig, insbesondere Nachr
Vorteile
- Zwei vermietete Wohneinheiten mit stabilen Mieteinnahmen.
- Gepflegter Zustand der Wohnungen und Ausstattung.
- Balkone in beiden Wohnungen vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Alter des Gebäudes von 1970 erfordert Modernisierung.
- Beheizung durch veraltete Nachtspeicheröfen.
Lage
Gute Wohnlage in Essen-Burgaltendorf, Schulen und Nahversorgung fußläufig erreichbar.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung liegen bei circa 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
195.000 €
Max
240.000 €
Nächste Schritte
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