Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Entwicklungschancen in Duisburg
Renovierungsobjekt in Duisburg · 115.000 €
Eckdaten
Preis
115.000 €
€/m²
1.897 €/m²
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1972
Adresse
47179 Aldenrade, Duisburg, 47179 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine renovierungsbedürftige Wohnung mit 'Entwicklungschancen' und 'modernis'"
Vorteile
- Leere Wohnung aus gepflegtem Mehrfamilienhaus aus Jahr 1972.
- Wohnung geeignet für Singles, Paare oder Mietergruppen.
- Balkon als zusätzliche Außenfläche und Komfort.
- Vorhandene Fernwärme führt zu effizienter Heizung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand bietet Unsicherheiten.
- Nur circa 61 Punkt Lage-Score, keine gehobene Mikro-Lage.
- Keine Hinweise auf besondere Infrastruktur oder Attraktionen in der Nähe.
- Risiken/Red Flags sind in Exposé nicht genannt.
Lage
Nahversorgung fußläufig, Anbindung gut, aber keine Hinweise auf gehobene Mikro-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen vermutlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
92.000 €
Mittel
110.000 €
Max
130.000 €
Nächste Schritte
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