Viel Platz, Licht und Gestaltungsmöglichkeiten!
Sanierungsobjekt in Mönchengladbach · 185.000 €
Eckdaten
Preis
185.000 €
€/m²
1.947 €/m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1972
Adresse
41199 Odenkirchen-Mitte, Mönchengladbach, 41199 Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung von 1972 mit Gasheizung 2003, große Terrasse, Garage, ruhige Eigentü
Vorteile
- Zentrale Lage in Odenkirchen, fußläufige Nahversorgung.
- Garten, Terrasse und Garage mit direktem Zugang.
- Großzügige Raumaufteilung und helle Räume.
- Heller Kellerraum mit Heizung für vielseitige Nutzung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftige Zustand, Renovierung erforderlich.
- Alter der Gasheizung (2003), möglicher Modernisierungsbedarf.
Lage
Viele Nahversorger, ÖPNV, Freizeit und gute Erreichbarkeit im Viertel Odenkirchen.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
100-700 EUR/m², eher höher wegen Baujahr 1972.
Marktwert (saniert)
Min
144.000 €
Mittel
171.000 €
Max
209.000 €
Nächste Schritte
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