Ludwigshafen-Mitte: 1-Zimmer-Appartement als Anlage – weitere Einheiten verfügbar
Renovierungsobjekt in Ludwigshafen am Rhein · 76.000 € VB
Eckdaten
Preis
76.000 € VB
€/m²
3.455 €/m²
Wohnfläche
22 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1991
Adresse
67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein, 67059 Ludwigshafen am Rhein, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig mit unrenoviertem Zustand, hauptsächlich optische Maßnahmen zu
Vorteile
- Vermietet, sofortiger Cashflow.
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, aus 1991.
- Einheit im unrenovierten Zustand, Wertsteigerungspotenzial.
Nachteile / Risiken
- Kleine Wohnfläche von 22 m².
- Renovierungsbedürftig, zusätzliche Investitionen erforderlich.
- Lage nur mittelfristig attraktiv, kein Top-Signal zur Mikro Lage.
- Kein Energieausweis vor Abschluss.
Lage
Innenstadtlage nahe Zentrum und Rhein, gute Anbindung. Kein Top-Signal zur Mikro-Lage.
Sanierungskosten
Min
800 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy, da älter als 1970 und renovierungsbedürftig.
Marktwert (saniert)
Min
55.000 €
Mittel
65.000 €
Max
75.000 €
Nächste Schritte
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