Rohdiamant im begehrten Wilmersdorf: Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia und Aufzug
Renovierungsobjekt in Berlin · 890.000 €
Eckdaten
Preis
890.000 €
€/m²
7.665 €/m²
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1900
Adresse
10713 Mitte (Ortsteil), Berlin, 10713 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Zustand wird als 'renovierungsbedürftig' beschrieben, Hauptmerkmale sind Renovierungsbedarf.
Vorteile
- Großzügige 116,11 m² Wohnfläche.
- Vier gut geschnittene Zimmer.
- Direkter Zugang zur Loggia.
- Hochwertige Gründerzeit-Architektur.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, Zustand unmodern.
- Altbau aus 1900, eventuelle Bausubstanzrisiken.
- Derzeitige Nutzung durch Eigentümer, mögliche Mietbindung.
- Keine Angaben zu energetischem Zustand.
Lage
Top Wohnlage in Wilmersdorf, Gründerzeit-Architektur, vielseitige Urbanität, grüne Parks, sehr gute Anbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, Altbau, renovierungsbedürftig, 1900.
Marktwert (saniert)
Min
1.200.000 €
Mittel
1.300.000 €
Max
1.400.000 €
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