Kapitalanlage mit Charme: Hohe Decken & top Grundriss
Modernisierungsobjekt in Nürnberg · 169.000 € VB
Eckdaten
Preis
169.000 € VB
€/m²
3.073 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1952
Adresse
90461 Glockenhof, Nürnberg, 90461 Nürnberg, Bayern
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Es handelt sich um ein Angebot mit noch bestehendem Modernisierungsbedarf bei Elektrik und Stromkast
Vorteile
- Vermietet, solide Einnahmequelle von 475 € monatlich.
- Hohe Decken und gut nutzbarer Grundriss.
- Geringes Hausgeld von 150 € monatlich.
Nachteile / Risiken
- Elektrik entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand.
- Energiebedarfsausweis mit hohem Wert von 194,9 kWh/(m²a).
- Keine detaillierten Angaben zum Wohnumfeld oder Nachbarschaft.
Lage
Sehr gute Anbindung, aber keine Mikro-Lage-Hinweise zu Wohnumfeld oder Nachbarschaft.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970: eher höher, sonst breite Spanne.
Marktwert (saniert)
Min
132.000 €
Mittel
149.000 €
Max
165.000 €
Nächste Schritte
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