S-Süd: Altbaucharme trifft Potenzial – 4-Zi.-Wohnung mit Balkon
Renovierungsobjekt in Stuttgart · 525.000 € VB
Eckdaten
Preis
525.000 € VB
€/m²
4.867 €/m²
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1935
Adresse
70180 Lehen, Stuttgart, 70180 Stuttgart, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschreibung für Renovierungsbedarf, Zustand 'renovierungsbedürftig' mit Hinweis auf Modernisierung.
Vorteile
- Großer, sonniger Balkon.
- Raumgefühl durch zentralen Flur und Altbaucharme.
- Großzügige Raumaufteilung mit flexiblem Nutzungspotenzial.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, Zustand unrenoviert.
- Alter des Gebäudes (1935) erhöht Wartungsbedarf.
- Nicht renovierte Ausstattung, individuelle Modernisierung erforderlich.
Lage
Lebendiges, charmantes Altbauviertel nahe Marienplatz mit Top-Anbindung und guter Nahversorgung. Sehr gefragte Lage, aber kein Prime-Level.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Zustands und Baujahr vermutlich hohe Sanierungskosten
Marktwert (saniert)
Min
550.000 €
Mittel
625.000 €
Max
700.000 €
Nächste Schritte
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