Perfekt geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Loggia und Pkw-Stellplatz in Königswinter-Ittenbach
Renovierungsobjekt in Rhein Sieg Kreis · 269.000 €
Eckdaten
Preis
269.000 €
€/m²
3.051 €/m²
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1977
Adresse
53639, Königswinter, 53639 Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Angebot mit Renovierungsbedarf, hauptsächlich optisch, wie Beschreibung 'Renovierungsbedarf' und die
Vorteile
- Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken und Bushaltestelle.
- Gute Verkehrsanbindung an A3 in zwei Minuten erreichbar.
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit variablem Gestaltungsspielraum.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus dem Jahr 1977, möglicher Renovierungsbedarf.
- Keine Angaben zu Zustand und Modernisierung der Wohnung.
- Kein Hinweis auf energetischen Standard oder Energieausweis.
- Risiko durch mögliche zukünftige bauliche Veränderungen in der Umgebung o.Ä.
Lage
Kita, Schule und Supermärkte fußläufig, Bushaltestelle direkt, A3 in 2 Min. erreichbar. Familiäre, solide Lage, aber kein Hinweis auf Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, Renovierungsbedarf => hohe Spanne.
Marktwert (saniert)
Min
275.000 €
Mittel
295.000 €
Max
315.000 €
Nächste Schritte
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