Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – 1-Zimmer-Wohnung nahe Altstadt Spandau & Havel
Renovierungsobjekt in Berlin · 130.000 €
Eckdaten
Preis
130.000 €
€/m²
3.171 €/m²
Wohnfläche
41 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1954
Adresse
13585 Spandau (Ortsteil), Berlin, 13585 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschriebt die Wohnung als sanierungsbedürftig und erwähnt Modernisierungsmaßnahmen alsd
Vorteile
- Vermietet seit 2017 mit stabiler Miete.
- Gehört ein Kellerabteil dazu.
- Modernisierung der Heizung geplant.
- Gute Lage in Spandau in Top-Lage.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, Investor muss Modernisierung durchführen.
- Nur eine 1-Zimmer-Wohnung.
- Wohnung im Erdgeschoss, potenzielle Sicherheitsrisiken.
Lage
Wohngebiet mit guter Infrastruktur in Spandau.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Renovierungskosten für diese Altbauwohnung in Berlin-Spandau dürften im mittleren Bereich liegen.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
135.000 €
Max
155.000 €
Nächste Schritte
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