Hellgeschnittene Erdgeschosswohnung mit familienfreundlichem Garten
Renovierungsobjekt in Neuss Rhein Kreis · 220.500 €
Eckdaten
Preis
220.500 €
€/m²
2.397 €/m²
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
2,5 Zi
Baujahr
1971
Adresse
41466 Innenstadt, Neuss, 41466 Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine Wohnung mit renovierungsbedürftigem Zustand, was auf überwiegend optisch
Vorteile
- Großer Garten mit viel Helligkeit.
- Direkter Zugang zum Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
- Offener Wohn- und Essbereich für gesellige Nutzung.
- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich.
Nachteile / Risiken
- Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand.
- Großgarage nur optional und kostet zusätzlich.
- Baujahr 1971, mögliche altersbedingte Mängel.
- Keine Angaben zu laufenden Nebenkosten.
Lage
Zentrale, ruhige Lage mit viel Grün, guter Anbindung und Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen vermutlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
140.000 €
Mittel
190.000 €
Max
240.000 €
Nächste Schritte
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