Alfter/Bonn *Wohlfühlwohnung* Aufzug!* SW-Loggia *Stellplatz* Barrierearm*renoviert!
Sanierungsobjekt in Rhein Sieg Kreis · 239.000 €
Eckdaten
Preis
239.000 €
€/m²
4.212 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1987
Adresse
53347, Alfter, 53347 Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renoviert 2022, voll vermietet, gepflegt, nur Balkonsanierung offen (Rücklagen vorhanden), keine akuten Maßnahmen nötig, leichte Unsicherheit wg. Balkonzeitpunkt.
Vorteile
- Renoviert im Jahr 2022.
- Vermietet seit August 2022 an solventes, junges Paar.
- Barrierearme, seniorengerechte Ausstattung.
- Zentrale, ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Nachteile / Risiken
- Balkon noch geplant, Ausführungszeitpunkt unklar.
- Balkonsanierung noch nicht abgeschlossen.
- Nur 2 Zimmer, eingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten.
- Alter der Immobilie seit 1987.
Lage
Ruhige, zentrale Lage an Bonngrenze mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grob im mittleren Bereich, ca. 300 EUR/m², aktueller Zustand ohne größeren Sanierungsaufwand.
Marktwert (saniert)
Min
166.000 €
Mittel
220.000 €
Max
259.000 €
Nächste Schritte
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