Wohnen im Dachgeschoss: Balkon, Gartenanteil und viel Gestaltungsspielraum
Renovierungsobjekt in Hamburg · 325.000 €
Eckdaten
Preis
325.000 €
€/m²
4.392 €/m²
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2,5 Zi
Baujahr
1982
Adresse
22523 Eidelstedt, Hamburg, 22523 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Angebot. Es wird explizit als "renovierungsbedürftig" beschrieben, was auf überw.
Vorteile
- Großer Gartenanteil ca. 120 m².
- Eigener Kellerraum vorhanden.
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima.
- Garten, Balkon und Gestaltungsspielraum.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, Zustand uneben.
- Alte Gasheizung aus 2006, möglicherweise ineffizient.
- Das Baujahr 1982, vermutlich energetisch veraltet.
- Nicht in einer Prime-Lage Hamburgs.
Lage
Ruhiges Wohnumfeld, gute Infrastruktur, solide Anbindung. Keine Prime-Mikro-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedürftig, durchschnittliche Sanierungskosten in Hamburg etwa 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
365.000 €
Max
420.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen